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Maison à vendre 5 pièces - 105,18 m2 VALLEROIS LORIOZ - 70

Ref : 10642

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.18 m2 - VALLEROIS LORIOZ - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison neuve de 2024 exceptionnelle située à Vallerois Lorioz, à proximité de l'axe en direction de Besançon. Cette charmante demeure de plain-pied offre un cadre de vie idéal avec ses 105 m² de surface habitable.

Vous serez séduits par ses trois chambres spacieuses et lumineuses, dont les surfaces varient entre 10 m² et 12 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
Le salon et la salle à manger, répartis sur un espace généreux, invitent à la convivialité et un double garage avec porte électriques de 36 m² offrant pour vos véhicules la sécurité et praticité.

Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, avec un DPE de catégorie A, garantissant des économies d'énergie significatives. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec planché chauffant sur toute les pièces de la maison avec une thermostat pour chacune d'entre elle, assurant une gestion autonome et efficace.

La localisation est idéale, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité, tels que l'Intermarché et le Lidl, sont également à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles et les parcs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,0 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (45,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • cellier (8,7 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : construction neuve de 2024
  • Travaux à prévoir : néant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/07/2024

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